本网讯（王德林 魏兴元）通过近半年的艰苦努力，阆中市二龙法律服务所与四川源正律师事务所日前协助阆中市人民法院成功调解一起涉及61户购房户状告房地产开发商逾期办理房产证和土地使用证的群体诉讼案件。
2016年11月中旬的一天中午，阆中市二龙法律服务所办公室来了几个群众要求咨询有关法律问题。接待来访的法律服务所主任魏兴元同志通过了解得知：辖区的这几个村民是阆中市七里新区‘双城际’小区的业主，他们小区众多购房户在2010年至2013年间在阆中市城区购买了我市一知名房地产开发商出售的商品房。双方签订合同时明确约定了交付房屋及办理房屋所有权证及土地使用证的时间，时至2016年10月底，开发商没有办理房屋所有权证及土地使用证，时间长达六年之久。小区购房户多人数次到该房地产开发商售楼部交涉无果并发生争吵冲突，开发商以该小区楼盘没有进行综合验收及消防不合格无法如期办理两证等为由进行推诿其责任，小区业主扬言组织全体人员到市政府和信访局讨要说法，维护自身权益。
在充分了解案情后，该所主任认为农民朋友打工挣钱在城区买房不容易，老百姓与开发商打官司顾虑重重，该小区购房户人数众多，案情重大，决定亲自承办该案。深入到该小区住户中了解情况并向购房户明确告知，该案涉及到购房户与房地产开发商之间的商品房买卖合同法律关系，开发商不按照合同履行义务违法且应该承担违约责任，业主维权合法有据，应当得到法律的支持，当地政府及信访局的行政干预收效甚微，只能通过法律程序解决。在消除他们的顾虑取得大家一致意见的前提下，该所法律工作者积极履行代理职责，收集相关证据，核实数据，登记造册，准备起诉材料，为该小区61户购房户代理维权。
2017年春节上班后，阆中市人民法院受理该群体诉讼案件，通知被告应诉，被告方委托四川源正律师事务所郑涛律师全权代理。市法院立案调解中心的法官对该案高度重视，决定诉前组织双方调解。通过向双方了解情况，征求61户原告部分代表的意见，结合本案的实际，调解中心法官两次主持双方协调，明确指出开发商不按照合同履行义务违法且应该承担违约责任，业主维权合法有据，应当得到法律的支持。当事人双方本着求大同，存小异，协商一致，最终达成调解协议：由房地产开发商在2017年6月30日前向61户原告办理并交付房屋所有权证及国有土地使用证，同时向原告支付部分违约金。
目前，该案的民事调解书已经全部送达各方当事人签收，产生法律效力。这一起涉及人数众多的群体诉讼案件，在基层法律服务所，律师事务所和法院的共同努力，联动调解下，得到了圆满解决，化解了群体诉讼，维护了当地社会的稳定。
