本网讯（佘朝礼）近日，巴州区人民法院成功调结巴城九洲商业城二楼62户商铺、107名产权人诉四川省巴中市集洲房地产开发有限公司及经营商家房屋租赁合同、恢复原状、赔偿损失系列纠纷案件60件，一度纷争不断、四处上访、频繁出警、关门停业的状况得以圆满化解，受到市民的热情点赞。
九洲商业城是集洲房地产公司开发建设的巴中市的标志性商业城，位于巴城最繁华的巴人广场核心地带。其二楼商铺由集洲公司和另外107个产权人分别购买所有，建成后经协议由集洲公司返租62户商铺统一委托经营，出租给“首席”娱乐会所等商家，期限至2017年4月1日。首期租赁期满后，集洲公司以电话征得产权人同意为由，与经营商家续签了二期租赁经营合同，引发众多商铺产权人的不满，酿成了纠纷。商铺产权人采取封门、堵路、停业、集访等方式阻碍商家经营，爆发激烈冲突，巴州区公安分局多次出警平息事态。2017年9月至10月期间，107名商铺产权人先后向巴州区法院起诉59件案件，请求判令被告集洲公司及经营商家中止租赁合同。被告集洲公司亦于2017年11月提起反诉，请求判令商铺产权人赔偿因经营商家被迫停业而导致公司的租金损失。
巴州区人民法院受理该系列案件后，依法组成2个合议庭，于2017年12月7日、8日集中公开开庭进行了审理。鉴于该系列案件涉及人数众多、矛盾尖锐、社会影响大，承办法官庞军、李放禄带领办案团队成员，坚持“调解优先、调判结合、案结事了”的指导思想，深入现场、商家和当事人家庭调查核实情况，查看商城环境，查找矛盾焦点，研判诉求重点，不厌其烦地开展了全程全方位的调解工作。工作中采取电话调解、微信调解、“面对面”、“背靠背”、“换位思考式”、“和风细雨式”、“算帐对比式”、“情感启发式”等方式方法，借力基层组织、社会贤达和律师等参与调解，组织了3次集中调解，促使当事人化解心结，回归理性，协商止争。功夫不负有心人，经过艰苦细致的调解工作，最终原、被告双方及经营商家在法院分别达成了由集洲公司按商城每平方米月租金60元、55元分别给付宋某某等9人的4个商铺去年9个月的占有使用费、其余58个商铺5个月的占有使用费；由商铺产权人分别与承租经营商家签订二期《房屋租赁合同》；“罗浮公馆”商家使用的3个商铺由“首席”娱乐会所代签合同并代付租金结算的调解协议。被告及经营商家在法院审判庭现场履行完相关法律义务，分别新签订了合同，众多原告当场领取了房屋占有使用费和新年度的房屋租金，原、被告分别撤回了本诉、反诉。几方当事人握手言和，一系列尖锐复杂的矛盾纠纷得以平息，巴城商业中心又恢复了往日的宁静和繁荣。
