本网讯（向磊 谢甜）近日，记者从遂宁市国土资源局船山分局了解到，为盘活农村集体建设用地，推动实施乡村振兴战略，该局进一步摸清问题，理清思路，多措并举，为助推船山乡村振兴奠定基础。
推动宅基地有偿退出。研究更具落地性、更能调动群众积极性的补偿指导标准，由村集体经济组织与宅基地使用权人协商回购后复垦为耕地等农用地，经验收合格的发放腾退建设用地指标凭证。
推动现有农房及集体资产实物再利用。在符合村庄规划及户有所居的前提下，允许农房及集体资产采取流转方式，流入方按规划进行建设，发展住宿、餐饮、停车场等乡村休闲旅游项目和养老产业。
探索改造修建农村周转房。在不新增农村建设用地的前提下，鼓励利用村集体闲置房屋或回租空闲农房，改造成农村周转房集中点，在投资和管理上，由新型集体经济组织在坚持自愿原则基础上，由农民自行委托经营或以农房入股，集体经济组织对闲置资产及农房集中后，引入社会资本投资打造经营。
开展农村建设用地整理工作。农村集体经济组织或村民委员会可根据村庄规划和农户等土地使用权人提出的拆旧意愿，拆旧复垦农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等建设用地采用“户乡挂钩”或“增减挂钩”等模式进行整理，复垦腾退后形成可流转的建设用地指标。
引导市场主体承租农房后改建用于乡村康养、旅游用地。在符合乡村规划和村级土地利用规划的前提下，农户可将农房及其宅基地出租，租赁期限不得超过20年，承租人可与出租人协商一致，农户按规定程序向政府有关部门申请改建，承租人租赁期满后，房屋所有权和宅基地使用权归农户。
