本网讯（文诗越 郭建坤）今年以来，仪陇县国税局持续聚焦营改增后房地产行业，继续推行“个性化”征管服务，通过“五步走”力促建安、房地产行业专业化管理，成效明显。截至目前，共组织入库建安、房地产行业税款8012.76万元。
为实施建安房地产专业化管理，切实提高建安房地征管质效，今年该局组建了房地产、建筑管理团队，抽取5名专业能力强、涉税经验丰富的业务骨干集中办公，在借鉴学习兄弟单位先进管理经验的基础上，结合局内实际逐步建立起了“管户清理-税收分析-税收宣传-政策落实-后续管理”一体化的闭环征管模式。
结合税户清理、营改增大走访、大督查等工作，该局主动与建筑、房地产企业以及建筑协会联系，深入了解企业主要经营地、账务设置是否健全、开票情况等信息。加强企业实地走访调查，全面掌握工程项目登记、增量房销售、施工进度、项款支付等各项环节关键信息，并以项目管理为核心建立“一项一档”登记台账。
深入国地税合作，多次召开工作联系会，就房地产、建筑等行业税务管理、税款征收、管理难点、政策辅导等工作的交流与配合达成一致。加强国土、城建、房管等多个单位的交流，建立工作联系制度实现信息共享，为获取企业最新动态信息扩宽了渠道。
强化以票控税，建立前置性约束机制，该局与政府相关部门达成一致，做到将完税凭证或发票作为竣工验收或支付工程款的前置条件，避免税款流失。加强风险评估分析工作，对辖区内的房地产开发项目和建筑工程项目开展拉网式清理，及时将税源动态反馈至县局风险办，严防税收征管漏洞。
该局以行业管理为抓手，加强建筑、房地产营改增纳税申报培训，积极开展政策大辅导工作，逐步形成贴身“大管家”式的服务形式，实现了税企“面对面”交流、“点对点”服务、“一对一”辅导。同时，充分运用“互联网+”思维，搭建建筑和房地产业微信平台，收集纳税人意见和建议，快速回应纳税人政策诉求，维持良好征纳关系。
