老旧院落改造，不断擦亮民生幸福底色。遂宁高新区金梅老旧小区(含金梅居、金桂立交桥安置小区、金梅小区)分别属于遂宁高新区和遂宁经开区管辖，是一个名副其实的“飞地”小区。长期以来，由于管理权属不清导致小区管理混乱，随处可见的“脏乱差”现象让小区居民怨声载道。乘着老旧小区改造的“东风”，金梅小区正向“新”而生。

　　老旧“焕新” 为群众幸福生活“加码”

　　12月22日上午，在遂宁高新区金梅安置小区老旧小区改造项目现场可以看到，重型机械轰鸣声不断，工人们在各施工点位有序进行施工作业，一派热火朝天景象。

　　据了解，金梅安置小区地处遂宁高新区地界，部分楼栋用于安置遂宁经开区拆迁安置户，导致该小区内部分别属于两个园区管辖。由于小区建成时间早，久而久之硬件设施不断老化，加之小区管理职责模糊不清，小区内基础设施维修维护和日常垃圾清运等存在管理空白，小区居民多次拨打12345热线反映小区存在的诸多问题。

　　“我和老邻居们多次向社区反映，问题都无法得到解决。”居民罗克强居住在金梅小区已有数十年，和刚搬进新家时的喜悦不同，曾经的新小区已经显得十分破旧，院子里车辆乱停乱放影响出行，平整的道路变得坑洼，带来不少安全隐患，自己也经常因居住的房屋下水道堵塞苦恼不已。

　　小区存在的诸多问题，也引起了遂宁高新区的高度重视。为从根本上解决小区居民的急难愁盼问题，今年，遂宁高新区将金梅安置小区正式纳入老旧小区改造范围，对金梅安置小区进行全面改造。据悉，此次总改造面积约4.73万平方米，涉及住房19栋，住户452户。改造内容包括楼栋外墙、道路改造，局部增加建筑构架、店招整治，屋面防水处理，新建小区门卫室等。

　　“雨污水改造施工已完成约90%，整个小区改造预计将于明年1月底全面完工、交付使用。”据四川天盈实业有限责任公司相关负责人介绍，金梅老旧小区改造项目于今年6月开工建设，目前，已完成整个小区屋面防水工程的改造、墙面翻新改造、外立面管线及空调机位的改造，正在进行地下配套污水管线的改造。

　　改造“提速” 让群众幸福感原地升级

　　屋顶治漏、外墙维护、装饰线条、修复道路……今年6月，金梅小区迎来了老旧小区改造，看着住了多年的小区有了新变化、正恢复“年轻”，居民罗克强忍不住感慨，昔日的“脏乱差”小区必将一跃成为“洁净美”的幸福家园，呈现出更加宜人宜居的模样。

　　金梅安置小区正以一种“润物细无声”的方式实现“逆生长”，如何提升改造后的服务功能、永葆改造成果，同样是社区和居民讨论的热点。遂宁高新区西宁街道金桂社区工作人员称，“老旧小区改造后，我们还将以‘社区大党委+小区自治组织+小区居民’为核心，构建园区和街道党工委全面指导，社区党组织联系指导，物业、业委会、楼栋微网格全面参与的小区治理模式，对整个小区实行规范管理，全力做好老旧小区改造后半篇文章。”

　　“改”出居住环境新面貌，“改”出群众幸福新生活。老旧小区改造工作既是提升城市品质、扮靓城市颜值的“面子”，又是关乎小区住户切身利益的“里子”。金梅安置小区是遂宁高新区加速推进老旧小区改造工作实施的缩影。据了解，自2021年以来，遂宁高新区累计投入资金7300余万元，对辖区椿香水韵小区、金梅小区以及南部片区多个老旧小区进行全面改造，涉及居民4059户，改造面积约28.93万平方米。截至目前，已完成改造面积11.7万平方米，剩余部分正在全力推进中。

　　“老旧小区改造要好住，也要好看。”遂宁高新区建设交运局相关负责人表示，下一步，遂宁高新区将坚持以人民为中心的发展思想，从群众最关心、最迫切的问题入手，补齐老旧小区基础配套设施的短板，规范老旧小区日常管理，不断改善群众居住环境，让群众满意度、幸福度进一步提升。

　　(来源：遂宁高新区 图/文 何飞)